پایگاه تحلیلی خبری شعار سال

محدوده‌ای از بازار معاملات که واحدهای مسکونی «تازه‌ساز» در آن عرضه می‌شود در معرض ۱+۵ ریسک خرید قرار دارد که مهم‌ترین آن، «سطح قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها است. واحدهای کلیدنخورده هنوز همچون سایر آپارتمان‌ها تغییر قیمت پیدا نکرده‌اند. از طرفی، غالب بساز و بفروش‌ها تحت تاثیر نظارت ضعیف شهرداری، ساختمان‌هایی را که هنوز پایان‌کار برایشان صادر نشده است با متراژهای غیرواقعی و به شکل ناقص در قالب «ساختمان آماده» برای فروش فایل کرده‌اند. «دنیای اقتصاد» در گزارشی راه‌های کاهش ریسک را معرفی کرده است.

«به هرشکل ضرب‌الاجلی شده بسازیم و بعد مبلغ تخلفش را بدهیم»؛ بی‌هیچ تعارفی باید بگوییم چنین صحبتی بین بسیاری از مالکان، سازنده‌های ساختمانی و شهروندانی که قصد ساخت بنایی در شهر را دارند، رد و بدل می‌شود؛ صحبت‌هایی که تبدیل به یک‌فرهنگ و عادت شده است. آمار موجود هم بر این عادت صحه می‌گذارد. به‌طور نمونه، کافی است به آمار ‌گواهی‌های صادره ساخت‌وساز سال‌96 از سوی شهرداری تهران ‌نگاهی بیندازیم. از مجموع 67580گواهی صادره در مناطق 22گانه پایتخت، تنها 6841پرونده عدم‌تخلف داشته‌اند.